买房的时候，分为一手房跟二手房，一手房就是新房，是从开发商手里直接买的，而二手房就是从原房东手里买的，一手房跟二手房购买的时候都是可以申请贷款的。

二手房利率比一手房高吗?

二手房利率没有比一手房利率高，因为房贷利率不分一手房与二手房，只有第一套房与第二套房的区别。根据国家政策的规定和银行政策的规定，以家庭为单位，第二套房的贷款利率一般是比第一套房高的，这也是为了遏制炒房团，具体以当地政策为准。

有些人买二手房的时候，发现二手房的贷款利率高于新房的贷款利率，是因为新房贷款通常能享受到的利率优惠会多一些，再者是去不同的银行办理房贷，房贷利率也可能会有所不同。

如果还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的LPR报价，实际贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询网点;如果已申请贷款，请您参考贷款合同相应条款。

不管是一手房还是二手房，银行人士说：门槛只要符合首付款比例，征信没有逾期，收入大致看得过去，都可以做。放贷周期和工作人员工作效率有直接关系，也有可能攒一批，批量发放。

但是银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。

若是你打算贷款买房，建议先做一做攻略，比如能使用公积金尽量用公积金贷款，如果能用组合贷尽量用组合贷，这是省钱的贷款方式。

关键词： 2023年最新贷款政策 房贷在线计算 10万元一年利息多少 贷款利率计算